Fünf Jahre Leerstand hinterlassen Spuren und zwar draußen deutlich schneller als drinnen. Was als Rasenfläche angelegt war, ist dann Wiese. Hecken wachsen in Wege und Nachbargrundstücke, Selbstaussaat von Ahorn oder Birke entwickelt sich zu kleinen Bäumen, und Fugen, Kanten und Beläge verschwinden unter Bewuchs. Eine gründliche Grundstücksreinigung ist in solchen Fällen die Voraussetzung dafür, dass ein Objekt überhaupt vernünftig gezeigt und vermarktet werden kann.

Ein aktueller Einsatz: freistehendes Einfamilienhaus nach fünf Jahren Leerstand

Der Hausmeisterservice Hansen hat kürzlich ein freistehendes Einfamilienhaus aufgewertet, das seit rund fünf Jahren leer stand. Ziel war eine bestmögliche Vermarktung. Das Grundstück sollte den Zustand des Hauses nicht länger überdecken.

Zum Leistungsumfang gehörten das Entfernen von Unkraut, der Heckenschnitt, Rasenmähen, Baumpflege und alle weiteren Arbeiten, die in einem länger unbearbeiteten Garten anfallen. Solche Einsätze laufen nicht in einem Durchgang: Erst wird grob abgeräumt und zurückgeschnitten, dann kommt der Feinschnitt, und erst danach zeigt sich, was an Belägen, Beeten und Wegen tatsächlich vorhanden ist.

Die Terrasse war zu Beginn nicht einmal sichtbar

Besonders aufwendig war die Terrasse hinter dem Haus. Sie war so stark zugewachsen, dass sie zu Beginn der Arbeiten nicht zu sehen und auch nicht begehbar war. Freigelegt wurde sie mit viel Geduld und passendem Werkzeug: Stück für Stück, statt mit Gewalt.

Das ist kein Zeitverlust, sondern eine bewusste Entscheidung. Unter dichtem Bewuchs weiß niemand, was liegt: Platten, Bruchstellen, Kabel, Abläufe, alte Wurzelstöcke. Wer mit schwerem Gerät oder Freischneider blind vorgeht, beschädigt Beläge, Fugen und Randsteine und der Schaden fällt später bei der Besichtigung auf.

Wo bei verwilderten Grundstücken die Risiken liegen

Zwei Dinge werden regelmäßig unterschätzt. Erstens die Beläge: Wurzelwerk und Moos in Fugen lassen sich nicht mit maximalem Druck lösen, ohne Fugenmaterial auszuwaschen oder Naturstein- und Betonoberflächen aufzurauen. Zweitens der Rückschnitt: Wer stark verholzte Hecken oder Bäume in einem Zug radikal einkürzt, schädigt die Pflanze dauerhaft, manchmal irreversibel. Bei stärkeren Eingriffen an Bäumen und Hecken sind außerdem gesetzliche Schnittzeiten und kommunale Vorgaben zu beachten; das gehört im Einzelfall geprüft.

Aus wirtschaftlicher Sicht kommt hinzu: Ein Grundstück, das ungepflegt wirkt, senkt die Erwartungshaltung von Kaufinteressenten schon vor dem Betreten des Hauses. Die Außenanlage ist der erste Eindruck und der lässt sich vergleichsweise günstig korrigieren.

Für Eigentümer, Erben, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften

Solche Einsätze sind typisch bei Erbfällen, längeren Leerständen, Zwangsverwaltungen oder vor einem Verkauf. Sinnvoll ist ein zweistufiges Vorgehen: einmalige Grundstücksreinigung zur Herstellung eines vorzeigbaren Zustands, danach ein fester Pflegeturnus, damit der Aufwand nicht in ein oder zwei Jahren erneut anfällt. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften bedeutet das ein Ansprechpartner, planbare Termine und ein gepflegtes Erscheinungsbild über das ganze Jahr.

Ihr Ansprechpartner in der Region

Wer im Raum Bönnigheim, Heilbronn oder Stuttgart eine Grundstücksreinigung, Entrümpelung der Außenanlagen, Grünpflege oder die Aufwertung eines Objekts vor dem Verkauf benötigt, findet im Hausmeisterservice Hansen den passenden Partner. Melden Sie sich gerne – wir sehen uns das Grundstück vor Ort an und sagen Ihnen realistisch, welcher Aufwand nötig ist und in welcher Reihenfolge sinnvoll gearbeitet wird.